徐州住房公积金贷款额度 徐州公积金组合贷省钱吗

徐州是在淮海一带经济发展比较好的城市，所以周边的人才都会到徐州发展，人才的聚集，在徐州买房的人就越来越多。提到买房，住房公积金是少不了的，那么，徐州住房公积金贷款额度有多少？徐州公积金组合贷省钱吗？下面我们来看一下相关资料。

一、徐州住房公积金贷款额度

1、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

2、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

二、徐州公积金贷款提取条件

住房类公积金提取：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.偿还购房贷款本息的;

3.本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

4.法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;

5.房租超出家庭工资收入的规定比例的;

6.享受城镇最低生活保障的。

三、徐州公积金组合贷省钱吗？

不算不知道，一算吓一跳！相比商贷，购置100万的房子，组合贷款，可以节省25.5万的利息！如果买房人够总房款为100万的房子，以下计算均为贷款30年，等额本息还款的方式：

1、商贷购房：需要支付30万的首付，贷款70万，后期需要还利息75.3万，平均每月还款4036元；

2、公积金贷款：需要支付50万首付，贷款50万，后期支付利息28.3万，每月还款2176元；

3、如果组合贷：需要支付30万首付，商业贷款20万，公积金贷款50万，后期支付利息合计49.8万，每月还款3329元。

四、徐州公积金组合贷办理条件

1、办理组合贷款条件：

（1）购买商品住房或存量房（二手房）为唯一套住房；

（2）首次使用住房公积金。

2、试行期间，已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款。

3、组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例（首套房买新房的话，组合贷首付最低3成，买二手房的话，首付最低4成。公积金贷款额度个人最高40万，夫妻双方最高50万。）

4、组合贷款流程：

（1）借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。

（2）组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式，审批按各自的流程进行。

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