徐州房价首付一般多少钱 徐州购房贷款政策

　　徐州的房价已经连续上涨39个月，每个月的徐州房价不断的刷新，而徐州房价首付价格也不断提高。根据徐州房价走势最新消息了解到，徐州房价均价已经破万，甚至有云龙区已经过两万一平米。很多人想着交完徐州房价首付，然后在徐州贷款购房。那么徐州房价首付一般多少钱？徐州购房贷款政策有哪些？下面小编给大家介绍下。

　　一、徐州买房首付比例是多少

　　近日，国家统计局发布了《2019年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，徐州新房价格已经连续上涨39个月！环比上涨0.8%，同比上涨17.8%。

　　1、很多的项目在开盘蓄客前都对于客户进行“验资”，验资金额在1万-几十万不等，没有达到要求的客户可能就失去了买房的资格；

　　2、首付比例的提高，虽然徐州大部分楼盘的房价首付基本都是3成，但也出现了首付4成、5成甚至更高的比例，这就一下子增加了购房者的资金压力；

　　3、是项目在选择客户时，一般的选房准则是全款的首选、按照首付比例的高低进行选房排序，公积金的往外走。

　　二、徐州房价首付一般多少钱

　　1、在徐州城东，纳入中心城区规划的大吴，即徐州临港新城，有这么一个楼盘，精装房价格只有6500元/㎡左右，毛坯房价格仅5800元/㎡左右，约96㎡小三房总价不到60万，首付仅需十几万！

　　2、徐州房价首付能在20万以内的楼盘，目前仅仅只有铜山区上水璞园一家，最低首付贴近20万。所以，首付款在20万以内的朋友，不要再问还能选择哪里？除贾汪区之外，在徐州能且只能考虑这一家。

　　3、徐州房价首付20-30万成为徐州刚需“新门槛”，首付在这个区间，可选择的楼盘还是比较多的，可以说是刚需购房者的阵营了。在这些统计的房源中，有大部分的楼盘购房者只能考虑小户型，才能控制首付30万以内。比如北区苏宁悦城，将要推出三期装修房源，预计均价在11000元/㎡左右，想要买到首付30万以内的房源，只能考虑90㎡的最小户型。

　　4、徐州房价首付30-40万，徐州改善买房的“最低标准”！首付在这个区间，可选择的楼盘有11家。在这些楼盘中，有很多单价不高，但是因为目前在售房源面积较大，所以首付款相对高了一些。比如铜山区银城致享城、珍宝岛熙悦府，泉山区美的公园天下、荣盛城等。

　　二、徐州购房贷款政策

　　在徐州买房子首付按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:

　　(一)、徐州商业贷款购房政策

　　1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;

　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;

　　3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。

　　（二）徐州公积金贷款购房政策

　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;

　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;

　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

　　4、开发商最乐意的就是全款，其次就是推荐商贷，为了能够快速的回笼资金，现在银行的放款时间渐渐得到缓解，最快的1个月基本就能下款，公积金最不被招喜的是因为程序复杂，回款时间慢。

　　以上就是关于徐州房价首付一般多少的相关内容介绍，如果大家想了解更多徐州房产知识，敬请关注齐装网。有兴趣的朋友不妨再看看徐州住房限购政策。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱