房屋裂缝鉴定标准别让你的房子成为危房-徐州齐装网

房屋裂缝鉴定标准别让你的房子成为危房 来源：齐装网 2016-08-22 16:01:24 浏览人数 5927人收藏

　　裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。那房屋裂缝鉴定标准有哪些呢？下面随着小编一起来了解下。

房屋裂缝鉴定标准

　　一、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类
　　（1）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。
　　（2）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。
　　（3）结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

　　鉴定标准及修补方案

房屋裂缝鉴定标准

　　鉴定标准：轻度
　　鉴定因素：热胀冷缩、材料选择不当等。
　　现象：墙面出现无规律的细小裂纹，但不明显。
　　修补方案：在施工之前尽量选择质量好的材料，后补的方法就是对于细小的裂缝可以自己采取一些补救措施的，比如说贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补，这样一来就解决问题了。
　　鉴定标准：中度
　　产生原因：技术员在施工过程中的偷工减料、设计不够合理。
　　现象：裂缝比较明显，对室内美观造成影响。
　　修补方案：在施工的时候多加以监督之外，后期的弥补方法就是重新做一次水泥砂浆抹灰层，首先将抹灰层大面积敲掉，然后做了找平之后再按照正常工序进行刷漆或者是贴壁纸，也可以直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
　　鉴定标准：重度
　　产生原因：地震、房屋本身的设计不合理、地基不均匀沉降。
　　现象：大多出现在承重墙上，裂缝大，对房屋结构具有威胁性。
　　修补方案：出现这种裂缝千万不要自行找解决方法，为了房屋的稳定性着想的话就要尽快找到专业的施工人员进行施工处理，专业建筑结构人员会进行现场勘查然后采取相应措施进行处理。
　　通过以上介绍，相信你对房屋裂缝鉴定标准有一定的了解了吧！希望对你了解房屋裂缝鉴定标准有所帮助，若你还想了解更多有关房屋裂缝的相关信息的话，关注齐装网，里面有详细的信息。

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